Skelvej 17

Fritidshus · 45 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 2.342 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 2342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.415 kr/m².1.977.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelvej gns: 29.300 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.735.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,36 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2002majEjerskifte
1998majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelvej 30 3300 Frederiksværk	64 m²	367 m	19-02-2026	1.555.000 kr.	24.297 kr./m²
Skelvej 22 3300 Frederiksværk	82 m²	263 m	31-01-2024	2.625.000 kr.	32.012 kr./m²
Åvænget 12 3300 Frederiksværk	43 m²	293 m	24-08-2024	1.995.000 kr.	46.395 kr./m²
Mosetoften 5 3300 Frederiksværk	43 m²	372 m	11-10-2025	1.635.000 kr.	38.023 kr./m²
Grønnevej 1 3300 Frederiksværk	43 m²	568 m	15-03-2025	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Grævlingebakkerne 13 3300 Frederiksværk	50 m²	69 m	22-03-2025	2.345.000 kr.	46.900 kr./m²
Sandstien 12 3300 Frederiksværk	48 m²	560 m	28-08-2025	2.380.000 kr.	49.583 kr./m²
Grævlingebakkerne 10 3300 Frederiksværk	50 m²	228 m	02-10-2026	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
Birkevangen 13 3300 Frederiksværk	41 m²	498 m	26-08-2025	2.025.000 kr.	49.390 kr./m²
Rygårds Alle 21, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	41 m²	618 m	08-04-2024	2.165.000 kr.	52.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu