Skelvej 1

Fritidshus · 61 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.085 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.614 kr/m².2.185.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelvej gns: 29.300 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.875.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,40 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.875.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelvej 30 3300 Frederiksværk	64 m²	531 m	19-02-2026	1.555.000 kr.	24.297 kr./m²
Skelvej 22 3300 Frederiksværk	82 m²	433 m	31-01-2024	2.625.000 kr.	32.012 kr./m²
Fyrrevangen 2 3300 Frederiksværk	59 m²	169 m	02-09-2024	1.365.000 kr.	23.136 kr./m²
Birkevangen 28 3300 Frederiksværk	63 m²	464 m	22-12-2024	2.300.000 kr.	36.508 kr./m²
Birkevangen 16 3300 Frederiksværk	65 m²	286 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Skelkæret 2 3300 Frederiksværk	65 m²	324 m	12-08-2025	2.100.000 kr.	32.308 kr./m²
Skovtoften 6 3300 Frederiksværk	59 m²	668 m	07-07-2025	2.600.000 kr.	44.068 kr./m²
Grævlingebakkerne 5 3300 Frederiksværk	67 m²	167 m	13-05-2024	1.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Fyrrevangen 6 3300 Frederiksværk	55 m²	244 m	18-02-2025	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Absalonsvej 20B 3300 Frederiksværk	60 m²	909 m	09-10-2026	4.237.500 kr.	70.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu