Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Skelvangsvej 74

Villa · 256 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.269 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1987. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
1269 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
554.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.010 kr/m².2.271.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkelvangsvej gns: 11.142 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk256 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.511.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,42 pct. siden jun. 2019
902k2,0M3,0M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20192.712.500 kr.I dag · vores estimat2.511.180 kr.Markedet · 19921.077.760 kr.Markedet · 19931.026.048 kr.Markedet · 19941.111.552 kr.Markedet · 19951.057.280 kr.Markedet · 19961.404.160 kr.Markedet · 19971.587.712 kr.Markedet · 19981.728.512 kr.Markedet · 19991.804.544 kr.Markedet · 20001.987.328 kr.Markedet · 20011.786.112 kr.Markedet · 20021.607.680 kr.Markedet · 20031.861.120 kr.Markedet · 20041.964.800 kr.Markedet · 20052.215.168 kr.Markedet · 20062.622.976 kr.Markedet · 20073.044.864 kr.Markedet · 20083.288.064 kr.Markedet · 20093.058.176 kr.Markedet · 20101.982.720 kr.Markedet · 20112.550.528 kr.Markedet · 20122.774.784 kr.Markedet · 20132.654.720 kr.Markedet · 20142.416.896 kr.Markedet · 20152.960.640 kr.Markedet · 20162.470.912 kr.Markedet · 20172.921.984 kr.Markedet · 20182.797.568 kr.Markedet · 20192.863.104 kr.Markedet · 20203.092.736 kr.Markedet · 20213.396.096 kr.Markedet · 20223.214.336 kr.Markedet · 20233.350.272 kr.Markedet · 20243.261.440 kr.Markedet · 20253.567.872 kr.Markedet · 20263.624.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg
2.712.500 kr.
I dag · vores estimat
2.511.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg2.712.500 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skelvangsvej 35
8920 Randers NV		197 m²760 m05-03-20252.195.000 kr.11.142 kr./m²
Skelvangsvej 19
8920 Randers NV		167 m²937 m05-02-20241.700.000 kr.10.180 kr./m²
Skelvangsvej 16
8920 Randers NV		160 m²1,1 km25-06-20262.300.000 kr.14.375 kr./m²
Skelvangsvej 11
8920 Randers NV		142 m²1,1 km05-02-20241.400.000 kr.9.859 kr./m²
Skelvangsvej 3
8920 Randers NV		133 m²1,2 km24-04-20241.400.000 kr.10.526 kr./m²
Turnipsvej 1
8920 Randers NV		248 m²34 m07-10-20242.520.000 kr.10.161 kr./m²
Gærdetoften 19
8920 Randers NV		237 m²490 m19-11-20232.295.000 kr.9.684 kr./m²
Hvidkløvervej 11
8920 Randers NV		230 m²600 m20-02-20242.100.000 kr.9.130 kr./m²
Risvangen 6
8920 Randers NV		289 m²755 m18-09-20243.300.000 kr.11.419 kr./m²
Nordvangsvej 5
8920 Randers NV		257 m²2,1 km07-12-20253.500.000 kr.13.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden