Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8330 Beder

Skeltoften 63

Villa · 204 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 733 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
687.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.018 kr/m².4.263.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkeltoften gns: 23.127 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.678 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.722.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,59 pct. siden jul. 2025
320k1,7M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20254.950.000 kr.I dag · vores estimat4.722.948 kr.Markedet · 19921.078.344 kr.Markedet · 19931.980.024 kr.Markedet · 19941.271.940 kr.Markedet · 1995828.240 kr.Markedet · 19961.526.736 kr.Markedet · 1997873.120 kr.Markedet · 1998569.364 kr.Markedet · 19992.089.980 kr.Markedet · 20001.264.392 kr.Markedet · 20012.370.276 kr.Markedet · 20021.873.536 kr.Markedet · 20032.600.592 kr.Markedet · 20042.464.116 kr.Markedet · 20052.591.208 kr.Markedet · 20063.685.260 kr.Markedet · 20073.453.516 kr.Markedet · 20082.587.944 kr.Markedet · 20092.682.396 kr.Markedet · 20103.078.156 kr.Markedet · 20114.496.772 kr.Markedet · 20123.181.176 kr.Markedet · 20133.994.932 kr.Markedet · 20143.011.448 kr.Markedet · 20153.016.956 kr.Markedet · 20163.438.012 kr.Markedet · 20173.538.176 kr.Markedet · 20184.265.640 kr.Markedet · 20193.921.900 kr.Markedet · 20203.791.136 kr.Markedet · 20214.705.464 kr.Markedet · 20225.232.396 kr.Markedet · 20234.834.188 kr.Markedet · 20245.820.936 kr.Markedet · 20254.942.920 kr.Markedet · 20265.861.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.722.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skeltoften 17
8330 Beder		203 m²301 m11-08-20254.400.000 kr.21.675 kr./m²
Skeltoften 10
8330 Beder		171 m²301 m09-01-20253.700.000 kr.21.637 kr./m²
Skeltoften 16
8330 Beder		158 m²266 m18-03-20253.950.000 kr.25.000 kr./m²
Skeltoften 29
8330 Beder		115 m²215 m03-06-20252.775.000 kr.24.130 kr./m²
Skoleparken 27
8330 Beder		205 m²625 m25-02-20245.250.000 kr.25.610 kr./m²
Beder Landevej 62
8330 Beder		209 m²607 m17-11-20244.900.000 kr.23.445 kr./m²
Svendgårdsvej 5
8330 Beder		216 m²339 m12-10-20243.800.000 kr.17.593 kr./m²
Digevænget 12
8330 Beder		207 m²822 m31-10-20244.100.000 kr.19.807 kr./m²
Svendgårdsvej 51
8330 Beder		184 m²196 m23-04-20244.100.000 kr.22.283 kr./m²
Digevænget 16
8330 Beder		195 m²891 m16-07-20255.655.000 kr.29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden