Skeltoften 10

Villa · 171 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.204 kr/m².4.114.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkeltoften gns: 23.127 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.678 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.552.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,03 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.552.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1980Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skeltoften 16 8330 Beder	158 m²	38 m	18-03-2025	3.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Skeltoften 17 8330 Beder	203 m²	39 m	11-08-2025	4.400.000 kr.	21.675 kr./m²
Skeltoften 63 8330 Beder	204 m²	301 m	21-05-2025	4.950.000 kr.	24.265 kr./m²
Skeltoften 29 8330 Beder	115 m²	101 m	03-06-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²
Kirkebakken 26 8330 Beder	168 m²	65 m	24-10-2023	4.525.000 kr.	26.935 kr./m²
Svendgårdsvej 75 8330 Beder	169 m²	424 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	24.260 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 25 8330 Beder	174 m²	483 m	21-09-2025	4.595.000 kr.	26.408 kr./m²
Skoleparken 103 8330 Beder	170 m²	630 m	20-08-2024	4.350.000 kr.	25.588 kr./m²
Beder Landevej 76 8330 Beder	173 m²	590 m	21-04-2025	3.050.000 kr.	17.630 kr./m²
Stokrosevej 8 8330 Beder	170 m²	807 m	12-01-2026	4.445.000 kr.	26.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu