Skelstrupvej 18, 4930 Maribo — Villa · 123 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.135 kr/m².1.183.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkelstrupvej gns: 10.945 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 10.119 kr/m²+8,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering619.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,90 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 619.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1976Ombygning
1971jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelstrupvej 22 4930 Maribo	110 m²	41 m	27-01-2025	1.204.000 kr.	10.945 kr./m²
Skelstrupvej 37 4930 Maribo	75 m²	1,3 km	26-03-2025	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Pilevænget 47, Skelstrup 4930 Maribo	125 m²	951 m	26-05-2024	1.269.000 kr.	10.152 kr./m²
Mosevænget 5, Skelstrup 4930 Maribo	120 m²	1,1 km	13-08-2025	905.000 kr.	7.542 kr./m²
Pilevænget 27, Skelstrup 4930 Maribo	110 m²	868 m	13-04-2025	1.079.000 kr.	9.809 kr./m²
Skolevej 7, Maglemer 4930 Maribo	106 m²	1,1 km	22-07-2025	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Søvænget 13 4930 Maribo	125 m²	2,2 km	23-07-2026	2.005.000 kr.	16.040 kr./m²
Hybenvej 32 4930 Maribo	120 m²	2,2 km	17-11-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Søvænget 15 4930 Maribo	125 m²	2,2 km	22-10-2024	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Engvej 27 4930 Maribo	128 m²	2,1 km	30-01-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu