Skelsgårdvej 21, Bajlum, 7870 Roslev — Villa · 202 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 3.311 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1990. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 3311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.556 kr/m².1.296.300 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3311 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.700.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,05 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1980jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højfaldsvej 38, Hjerk 7870 Roslev	228 m²	1,9 km	19-08-2024	1.700.000 kr.	7.456 kr./m²
Blommevænget 49 7870 Roslev	202 m²	3,7 km	26-03-2025	1.100.000 kr.	5.446 kr./m²
Præstegårdsvej 29, Jebjerg 7870 Roslev	199 m²	4,1 km	22-02-2024	900.000 kr.	4.523 kr./m²
Rugvænget 4 7870 Roslev	195 m²	4,1 km	13-10-2025	650.000 kr.	3.333 kr./m²
Neder Hjerkvej 27, Hjerk 7870 Roslev	161 m²	2,9 km	03-08-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Nyvej 2, Hjerk 7870 Roslev	132 m²	2,1 km	30-06-2024	500.000 kr.	3.788 kr./m²
Viumvej 2 7870 Roslev	240 m²	3,5 km	29-09-2025	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Lysenvej 19, Hjerk 7870 Roslev	272 m²	2,5 km	25-10-2025	1.118.000 kr.	4.110 kr./m²
Præstegårdsvej 12, Jebjerg 7870 Roslev	170 m²	4,1 km	26-04-2025	740.000 kr.	4.353 kr./m²
Frederiksgade 12 7870 Roslev	152 m²	3,5 km	11-12-2025	655.000 kr.	4.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu