Lysenvej 14, Hjerk, 7870 Roslev — Villa · 157 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 9.797 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 9797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.643 kr/m².878.550 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.955.445 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 4.281.735 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majEjerandel overdraget
1995Bygget
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysenvej 19, Hjerk 7870 Roslev	272 m²	1,7 km	25-10-2025	1.118.000 kr.	4.110 kr./m²
Neder Hjerkvej 27, Hjerk 7870 Roslev	161 m²	2,0 km	03-08-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Nyvej 2, Hjerk 7870 Roslev	132 m²	1,3 km	30-06-2024	500.000 kr.	3.788 kr./m²
Frederiksgade 12 7870 Roslev	152 m²	3,7 km	11-12-2025	655.000 kr.	4.309 kr./m²
Nyvej 3, Hjerk 7870 Roslev	103 m²	1,3 km	31-01-2024	657.500 kr.	6.383 kr./m²
Æblevej 50 7870 Roslev	156 m²	4,1 km	27-04-2025	1.295.000 kr.	8.301 kr./m²
Dalvang 9, Harre 7870 Roslev	140 m²	3,3 km	21-01-2025	460.000 kr.	3.286 kr./m²
Nygade 2, Roslev By 7870 Roslev	158 m²	4,1 km	20-11-2024	375.000 kr.	2.373 kr./m²
Rugvænget 1 7870 Roslev	152 m²	4,2 km	14-08-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Blommevænget 43 7870 Roslev	140 m²	3,8 km	24-04-2024	450.000 kr.	3.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu