Skelhuse 28, Mou, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 4.282 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 4282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i MouMedian pris/m² for fritidshus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 11.228 kr/m² × 64 m².718.592 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering811.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1988Ombygning
1982apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelhuse 30, Mou 9280 Storvorde	68 m²	40 m	04-04-2025	2.150.000 kr.	31.618 kr./m²
Skelhuse 14, Mou 9280 Storvorde	90 m²	345 m	29-10-2024	1.905.000 kr.	21.167 kr./m²
Skelhuse 9, Mou 9280 Storvorde	98 m²	250 m	06-05-2024	905.000 kr.	9.235 kr./m²
Solsortevej 39, Mou 9280 Storvorde	60 m²	401 m	24-04-2025	480.000 kr.	8.000 kr./m²
Aalborgvej 82C, Mou 9280 Storvorde	70 m²	212 m	18-01-2026	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Askvej 2, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	60 m²	670 m	24-04-2026	655.000 kr.	10.917 kr./m²
Fjordblink 5, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	65 m²	1,3 km	17-09-2025	565.000 kr.	8.692 kr./m²
Frydenstrand 21, Mou 9280 Storvorde	63 m²	1,3 km	04-12-2024	1.095.000 kr.	17.381 kr./m²
Birke Alle 18, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	55 m²	455 m	01-06-2026	500.000 kr.	9.091 kr./m²
Mågevej 11, Mou 9280 Storvorde	70 m²	890 m	07-08-2026	600.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu