Skelgårdsvej 52, 9340 Asaa — Villa · 116 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 254.883 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1988. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 254883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.536 kr/m².838.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkelgårdsvej gns: 5.870 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 5.022 kr/m²+16,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)254883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.564.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,56 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 3.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, familiehandel3.520.000 kr.
1988Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelgårdsvej 1 9340 Asaa	130 m²	2,9 km	14-06-2026	545.000 kr.	4.192 kr./m²
Skelgårdsvej 42 9340 Asaa	175 m²	2,4 km	12-03-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Skippergade 18 9340 Asaa	116 m²	3,0 km	11-03-2024	585.000 kr.	5.043 kr./m²
Smedevej 4 9340 Asaa	115 m²	3,1 km	27-04-2025	637.500 kr.	5.543 kr./m²
Asbyvej 9 9340 Asaa	117 m²	3,3 km	14-05-2024	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Lodsgade 8 9340 Asaa	124 m²	3,2 km	04-05-2026	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Østkystvejen 425, Sørå 9340 Asaa	128 m²	2,9 km	26-03-2024	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Åleje 22 9340 Asaa	124 m²	3,2 km	13-03-2025	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Sæbyvej 20 9340 Asaa	127 m²	3,0 km	22-01-2026	498.000 kr.	3.921 kr./m²
Niels Juels Vej 13 9340 Asaa	126 m²	3,2 km	28-05-2025	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu