Skelgårdsvej 42, 9340 Asaa — Villa · 175 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 5.480 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 5480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.314 kr/m².1.203.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelgårdsvej gns: 6.078 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 7.743 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.293.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,57 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerå Engvej 14 9340 Asaa	166 m²	1,1 km	17-03-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Niels Juels Vej 11 9340 Asaa	192 m²	890 m	23-09-2025	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Niels Juels Vej 28 9340 Asaa	158 m²	909 m	26-11-2024	725.000 kr.	4.589 kr./m²
Niels Juels Vej 38 9340 Asaa	144 m²	942 m	27-06-2024	465.000 kr.	3.229 kr./m²
Niels Juels Vej 15 9340 Asaa	207 m²	939 m	04-02-2025	855.000 kr.	4.130 kr./m²
Niels Juels Vej 46 9340 Asaa	206 m²	1,0 km	13-02-2025	2.295.000 kr.	11.141 kr./m²
Dammensvej 12 9340 Asaa	169 m²	2,3 km	21-03-2024	2.060.000 kr.	12.189 kr./m²
Skippergade 27 9340 Asaa	130 m²	698 m	27-08-2025	645.000 kr.	4.962 kr./m²
Tonnismarken 31 9340 Asaa	133 m²	845 m	10-06-2025	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²
Steen Billes Vej 25 9340 Asaa	135 m²	978 m	25-08-2025	1.090.000 kr.	8.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu