Skeldevigvej 12, Skelde

Villa · 258 m² · bygget 1846

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 35.367 m², 7 værelser, opført i 1846, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1846
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 35367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.739 kr/m².2.182.000 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (180 år)Huset er 180 år gammelt (opført 1846). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35367 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.781.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,41 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.781.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg2.590.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1975Ombygning
1846Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerballe 5, Skelde 6310 Broager	215 m²	1,2 km	07-08-2024	1.950.000 kr.	9.070 kr./m²
Bakkevænget 2 6310 Broager	262 m²	4,0 km	04-10-2025	2.400.000 kr.	9.160 kr./m²
Skeldevej 66, Skelde 6310 Broager	151 m²	1,1 km	04-12-2024	870.000 kr.	5.762 kr./m²
Højløkke 60 6310 Broager	238 m²	3,8 km	10-08-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Brombjerg 14 6310 Broager	270 m²	4,7 km	28-11-2024	3.200.000 kr.	11.852 kr./m²
Farverløkke 15 6310 Broager	213 m²	4,2 km	24-09-2025	2.400.000 kr.	11.268 kr./m²
Vemmingbundstrandvej 118, Vemmingbund 6310 Broager	195 m²	3,7 km	24-04-2026	2.125.000 kr.	10.897 kr./m²
Vestergade 43 6310 Broager	221 m²	4,6 km	13-05-2025	2.400.000 kr.	10.860 kr./m²
Jørgensby 5 6310 Broager	210 m²	4,3 km	02-07-2024	2.795.000 kr.	13.310 kr./m²
Smøl 2 6310 Broager	246 m²	5,5 km	20-02-2024	1.830.000 kr.	7.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu