Skeldevej 28, Gammelgab, 6310 Broager — Villa · 130 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 665 m², 6 værelser, opført i 1850. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.480 kr/m².1.384.600 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.646.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+997,95 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 1995 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, familiehandel150.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skeldevej 66, Skelde 6310 Broager	151 m²	1,8 km	04-12-2024	870.000 kr.	5.762 kr./m²
Højløkke 50 6310 Broager	129 m²	2,4 km	12-06-2024	1.299.000 kr.	10.070 kr./m²
Højløkke 60A 6310 Broager	132 m²	2,3 km	01-04-2025	1.625.000 kr.	12.311 kr./m²
Farverløkke 25 6310 Broager	132 m²	2,7 km	15-07-2026	1.525.000 kr.	11.553 kr./m²
Farverløkke 25 6310 Broager	132 m²	2,7 km	16-03-2025	902.000 kr.	6.833 kr./m²
Farverløkke 16 6310 Broager	133 m²	2,7 km	29-04-2024	1.335.000 kr.	10.038 kr./m²
Farverløkke 71 6310 Broager	128 m²	2,8 km	21-08-2026	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Højløkke 21 6310 Broager	140 m²	2,3 km	11-11-2024	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Pileløkke 12 6310 Broager	136 m²	2,6 km	26-05-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Højløkke 74 6310 Broager	119 m²	2,3 km	20-04-2026	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu