Skelbyvej 80, Ulstrup

Landejendom · 170 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 59.157 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 59157 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.650.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.961 kr/m².4.078.666 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)59157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.253.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,88 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (landejendom)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2016 · Alm. Salg: 8.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.253.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg8.840.000 kr.
1998Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbyvej 141A, Næsby 4171 Glumsø	216 m²	5,6 km	31-03-2025	7.400.000 kr.	34.259 kr./m²
Oddsvej 4, Engelstofte 4171 Glumsø	174 m²	4,9 km	01-03-2024	3.486.662 kr.	20.038 kr./m²
Holmager 35 4171 Glumsø	264 m²	1,8 km	14-02-2025	6.075.000 kr.	23.011 kr./m²
Åvej 1, Tyvelse 4171 Glumsø	124 m²	5,6 km	30-11-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Sandbyvej 30, Sandby 4171 Glumsø	119 m²	6,2 km	25-07-2024	2.295.000 kr.	19.286 kr./m²
Birkelundsvej 18, Tyvelse 4171 Glumsø	108 m²	6,6 km	22-06-2024	1.559.000 kr.	14.435 kr./m²
Vinderuphøjvej 6, Sandby 4171 Glumsø	272 m²	5,9 km	11-01-2026	4.485.000 kr.	16.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu