Skelbyvej 44, Skelby, 4160 Herlufmagle — Villa · 141 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.035 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1035 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.486 kr/m².1.558.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.123.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,34 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1993apr.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbyvej 42, Skelby 4160 Herlufmagle	162 m²	29 m	12-06-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Skelbyvej 64, Skelby 4160 Herlufmagle	125 m²	571 m	15-10-2024	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Skelbyvej 34, Skelby 4160 Herlufmagle	89 m²	271 m	11-08-2026	705.000 kr.	7.921 kr./m²
Skelbyvej 6, Nåby 4160 Herlufmagle	133 m²	3,4 km	15-04-2026	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Skelbyvej 78, Ulstrup 4160 Herlufmagle	226 m²	1,4 km	07-10-2026	3.280.000 kr.	14.513 kr./m²
Æblevej 10, Skelby 4160 Herlufmagle	140 m²	264 m	30-04-2025	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Buen 25 4160 Herlufmagle	157 m²	96 m	22-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Æblevej 13, Skelby 4160 Herlufmagle	124 m²	282 m	06-08-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Trælløsevej 63C, Skelby 4160 Herlufmagle	175 m²	81 m	29-09-2024	1.695.000 kr.	9.686 kr./m²
Trælløse Bygade 10, Trælløse 4160 Herlufmagle	120 m²	1,8 km	10-06-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu