Skelbyvej 114, Atterup, 4171 Glumsø — Villa · 271 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 15.000 m², 9 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.802 kr/m².3.013.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkelbyvej gns: 52.016 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.557 kr/m²+234,40 pct.
3Boligareal større end typisk271 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering2.753.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søpark Alle 2A 4171 Glumsø	310 m²	2,1 km	15-01-2026	2.350.000 kr.	7.581 kr./m²
Sorøvej 13 4171 Glumsø	236 m²	2,3 km	06-11-2025	3.180.000 kr.	13.475 kr./m²
Drosselvej 57 4171 Glumsø	231 m²	2,3 km	21-08-2024	2.345.000 kr.	10.152 kr./m²
Mejsevej 25 4171 Glumsø	215 m²	2,1 km	15-10-2025	3.995.000 kr.	18.581 kr./m²
Spurvevej 25 4171 Glumsø	210 m²	2,1 km	03-01-2024	2.145.000 kr.	10.214 kr./m²
Mejsevej 36 4171 Glumsø	204 m²	2,1 km	21-07-2024	3.795.000 kr.	18.603 kr./m²
Østergårdsvej 18 4171 Glumsø	226 m²	2,8 km	18-01-2026	3.475.000 kr.	15.376 kr./m²
Sorøvej 65, Næsby Vrå 4171 Glumsø	190 m²	1,7 km	10-08-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Mejsevej 40 4171 Glumsø	199 m²	2,1 km	10-09-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²
Tyvelsevej 15, Engelstofte 4171 Glumsø	231 m²	3,2 km	06-03-2024	1.800.000 kr.	7.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu