Skelbakken 73

Villa · 229 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 2.030 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 306 m²
Grundareal: 2030 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.163 kr/m².3.386.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkelbakken gns: 21.507 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.035 kr/m²+78,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.946.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,66 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.106.531 kr.
I dag · vores estimat: 3.946.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.106.531 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbakken 71 9320 Hjallerup	209 m²	45 m	27-05-2025	4.495.000 kr.	21.507 kr./m²
Skelbakken 63 9320 Hjallerup	246 m²	152 m	28-04-2025	4.850.000 kr.	19.715 kr./m²
Skelbakken 49 9320 Hjallerup	177 m²	94 m	16-10-2024	3.575.000 kr.	20.198 kr./m²
Skelbakken 66 9320 Hjallerup	170 m²	52 m	04-10-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Skelbakken 94 9320 Hjallerup	298 m²	149 m	20-03-2026	4.250.000 kr.	14.262 kr./m²
Skelbakken 56 9320 Hjallerup	142 m²	139 m	17-06-2026	2.875.000 kr.	20.246 kr./m²
Rosenlunden 9 9320 Hjallerup	222 m²	446 m	07-05-2026	2.700.000 kr.	12.162 kr./m²
Bøgelunden 23 9320 Hjallerup	251 m²	289 m	21-11-2024	3.600.000 kr.	14.343 kr./m²
Højen 28 9320 Hjallerup	202 m²	182 m	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.639 kr./m²
Algade 28 9320 Hjallerup	236 m²	1,1 km	29-07-2026	2.075.000 kr.	8.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu