Skelbakken 61

Villa · 411 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 411 m², grund på 1.500 m², 10 værelser, opført i 2022. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 411 m²
Samlet bygningsareal: 463 m²
Bebygget areal: 463 m²
Grundareal: 1500 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.567 kr/m².3.338.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkelbakken gns: 21.507 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.035 kr/m²+78,70 pct.
3Boligareal større end typisk411 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
4Vores vurdering6.195.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3491,65 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 411 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 501.151 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 172.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.195.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022172.500 kr.
2016dec.Solgt, andetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022501.151 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbakken 94 9320 Hjallerup	298 m²	305 m	20-03-2026	4.250.000 kr.	14.262 kr./m²
Skelbakken 63 9320 Hjallerup	246 m²	26 m	28-04-2025	4.850.000 kr.	19.715 kr./m²
Skelbakken 71 9320 Hjallerup	209 m²	122 m	27-05-2025	4.495.000 kr.	21.507 kr./m²
Præstevænget 7 9320 Hjallerup	347 m²	544 m	18-12-2023	2.400.000 kr.	6.916 kr./m²
Bøgelunden 23 9320 Hjallerup	251 m²	171 m	21-11-2024	3.600.000 kr.	14.343 kr./m²
Rosenlunden 9 9320 Hjallerup	222 m²	362 m	07-05-2026	2.700.000 kr.	12.162 kr./m²
Algade 28 9320 Hjallerup	236 m²	906 m	29-07-2026	2.075.000 kr.	8.792 kr./m²
Anne Marie Vej 5 9320 Hjallerup	225 m²	1,0 km	06-10-2025	1.400.000 kr.	6.222 kr./m²
V Hassingvej 13 9320 Hjallerup	256 m²	1,7 km	09-08-2025	5.450.000 kr.	21.289 kr./m²
Konstantinsvej 7 9320 Hjallerup	207 m²	864 m	19-09-2024	2.165.000 kr.	10.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu