Skelbæksås 8, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 2.613 m², 1 værelser, opført i 2019. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.830.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.168 kr/m².2.459.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelbæksås gns: 24.677 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-47,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.664.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1737,60 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2001 · Alm. Salg: 145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.664.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2001aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019145.000 kr.
1987mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbæksås 3 3210 Vejby	81 m²	118 m	06-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Skelbæksås 6 3210 Vejby	101 m²	52 m	20-01-2026	2.330.000 kr.	23.069 kr./m²
Grev Moltke Vænget 4 3210 Vejby	55 m²	1,6 km	23-10-2024	3.095.000 kr.	56.273 kr./m²
Hasselvænget 6 3210 Vejby	60 m²	1,4 km	30-05-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Æblevænget 6 3210 Vejby	50 m²	1,6 km	26-03-2025	2.610.000 kr.	52.200 kr./m²
Grev Moltke Vænget 2 3210 Vejby	61 m²	1,6 km	14-11-2024	2.390.000 kr.	39.180 kr./m²
Englodsvej 6, Ørby 3210 Vejby	70 m²	374 m	20-04-2026	2.375.000 kr.	33.929 kr./m²
Lundevangen 33 3210 Vejby	55 m²	3,1 km	05-10-2025	3.025.000 kr.	55.000 kr./m²
Sænkekærsvej 11 3210 Vejby	55 m²	3,2 km	13-08-2026	2.365.000 kr.	43.000 kr./m²
Langagervej 16 3210 Vejby	56 m²	3,1 km	04-05-2024	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu