Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3210 Vejby

Skelbæksås 10

Fritidshus · 149 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 4.060 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
4060 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.539.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.771 kr/m².5.113.809 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkelbæksås gns: 24.677 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²-47,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk149 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.312.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,51 pct. siden maj 2018
287k2,0M3,7M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20182.300.000 kr.I dag · vores estimat4.312.726 kr.Markedet · 1992541.764 kr.Markedet · 1993619.989 kr.Markedet · 1994365.348 kr.Markedet · 1995421.968 kr.Markedet · 1996647.852 kr.Markedet · 1997812.795 kr.Markedet · 1998766.307 kr.Markedet · 1999991.148 kr.Markedet · 2000995.618 kr.Markedet · 20011.185.742 kr.Markedet · 20021.268.586 kr.Markedet · 20032.221.143 kr.Markedet · 20042.247.218 kr.Markedet · 20053.128.553 kr.Markedet · 20063.247.455 kr.Markedet · 20073.645.136 kr.Markedet · 20082.271.356 kr.Markedet · 20092.719.250 kr.Markedet · 20102.200.581 kr.Markedet · 20112.207.435 kr.Markedet · 20122.017.013 kr.Markedet · 20131.956.668 kr.Markedet · 20142.450.156 kr.Markedet · 20152.607.500 kr.Markedet · 20162.411.565 kr.Markedet · 20172.291.620 kr.Markedet · 20182.717.015 kr.Markedet · 20192.686.023 kr.Markedet · 20203.954.907 kr.Markedet · 20215.034.412 kr.Markedet · 20225.881.626 kr.Markedet · 20233.663.016 kr.Markedet · 20244.484.453 kr.Markedet · 20255.839.906 kr.Markedet · 20266.020.643 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.312.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skelbæksås 6
3210 Vejby		101 m²69 m20-01-20262.330.000 kr.23.069 kr./m²
Skelbæksås 3
3210 Vejby		81 m²95 m06-08-20252.400.000 kr.29.630 kr./m²
Frugthaven 7
3210 Vejby		148 m²1,6 km14-08-20253.200.000 kr.21.622 kr./m²
Æblevænget 1
3210 Vejby		130 m²1,5 km23-12-20243.650.000 kr.28.077 kr./m²
Fyrrebakken 23
3210 Vejby		96 m²45 m10-08-20252.915.000 kr.30.365 kr./m²
Nannasvej 9
3210 Vejby		148 m²3,0 km03-12-20254.500.000 kr.30.405 kr./m²
Krejbjergvej 9
3210 Vejby		143 m²2,8 km04-06-202610.995.000 kr.76.888 kr./m²
Krejbjergvej 9
3210 Vejby		143 m²2,8 km09-07-20258.198.095 kr.57.329 kr./m²
Lundebakken 15
3210 Vejby		167 m²2,5 km22-06-20244.600.000 kr.27.545 kr./m²
Lundekrog 3
3210 Vejby		133 m²2,7 km28-06-20248.350.000 kr.62.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden