Skelbæksås 1

Fritidshus · 93 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.516 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.348 kr/m².3.087.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelbæksås gns: 24.677 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-47,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.682.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,88 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.682.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2002Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbæksås 6 3210 Vejby	101 m²	110 m	20-01-2026	2.330.000 kr.	23.069 kr./m²
Skelbæksås 3 3210 Vejby	81 m²	50 m	06-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Fyrrebakken 23 3210 Vejby	96 m²	190 m	10-08-2025	2.915.000 kr.	30.365 kr./m²
Kirsebærvænget 3 3210 Vejby	94 m²	1,6 km	29-06-2026	3.475.000 kr.	36.968 kr./m²
Englodsvej 6, Ørby 3210 Vejby	70 m²	462 m	20-04-2026	2.375.000 kr.	33.929 kr./m²
Storedal 9 3210 Vejby	90 m²	2,5 km	25-06-2025	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Lundehøj 26 3210 Vejby	97 m²	2,5 km	01-10-2025	3.440.000 kr.	35.464 kr./m²
Gåseholm 1 3210 Vejby	98 m²	2,5 km	05-08-2024	3.245.000 kr.	33.112 kr./m²
Lilledal 3 3210 Vejby	87 m²	2,5 km	17-06-2024	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Lundeskrænten 20 3210 Vejby	89 m²	2,9 km	08-07-2025	3.095.000 kr.	34.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu