Skejbyvej 42

Villa · 204 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 2.419 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.642 kr/m².5.864.530 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.516.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,31 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2012 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.516.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2012aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanehaven 96 8240 Risskov	199 m²	1,3 km	16-11-2023	6.140.000 kr.	30.854 kr./m²
Miravej 2 8240 Risskov	205 m²	1,5 km	18-01-2025	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²
Enemærket 14 8240 Risskov	200 m²	1,4 km	02-09-2026	7.325.000 kr.	36.625 kr./m²
Byløkken 14 8240 Risskov	200 m²	1,5 km	14-11-2024	5.400.000 kr.	27.000 kr./m²
Dybbølvej 19 8240 Risskov	195 m²	1,5 km	19-12-2024	6.700.000 kr.	34.359 kr./m²
Besservej 19 8240 Risskov	197 m²	1,6 km	28-01-2024	4.750.000 kr.	24.112 kr./m²
Espedalen 72 8240 Risskov	215 m²	1,5 km	24-09-2025	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Espedalen 1 8240 Risskov	196 m²	1,7 km	11-08-2026	6.580.300 kr.	33.573 kr./m²
Espedalen 1 8240 Risskov	196 m²	1,7 km	21-04-2026	5.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Tokkerbakken 17 8240 Risskov	180 m²	1,1 km	13-05-2025	5.500.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu