Skejbygårdsvej 8, 2. 823, 8240 Risskov — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1981, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 4050 m²
Bebygget areal: 1348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.223 kr/m².1.165.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkejbygårdsvej gns: 25.333 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 32.668 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.262.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,17 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skejbygårdsvej 6, 2. 623 8240 Risskov	49 m²	13 m	21-05-2024	1.100.000 kr.	22.449 kr./m²
Skejbygårdsvej 20, 2. 1 8240 Risskov	49 m²	67 m	01-05-2025	1.230.000 kr.	25.102 kr./m²
Skejbygårdsvej 34, 1. mf 8240 Risskov	49 m²	74 m	19-08-2024	1.200.000 kr.	24.490 kr./m²
Skejbygårdsvej 18, 1. 2 8240 Risskov	48 m²	54 m	11-03-2024	1.025.000 kr.	21.354 kr./m²
Skejbygårdsvej 20, 1. 3 8240 Risskov	48 m²	67 m	14-09-2025	1.225.000 kr.	25.521 kr./m²
Skejbygårdsvej 26, 2. 1 8240 Risskov	48 m²	107 m	15-05-2025	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Skejbygårdsvej 52, 1. mf 8240 Risskov	48 m²	145 m	12-08-2024	1.145.000 kr.	23.854 kr./m²
Skejbygårdsvej 50, 2. mf 8240 Risskov	48 m²	147 m	09-12-2025	1.360.000 kr.	28.333 kr./m²
Skejbygårdsvej 50, 1. mf 8240 Risskov	48 m²	147 m	20-08-2025	1.185.000 kr.	24.688 kr./m²
Skejbygårdsvej 46, 2. tv 8240 Risskov	46 m²	77 m	07-05-2025	1.130.000 kr.	24.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu