Menu
For mæglere Log ind
Kantorvænget 5, 1. 12.
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Kantorvænget 5, 1. 12.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Risskov (8240). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1980

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
1723 m²
Bebygget areal
560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.476 kr/m².1.834.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKantorvænget gns: 26.056 kr/m² (95 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 32.668 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.973.397 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.545.000 kr / Estimat: 2.066.355 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kantorvænget 5, st. 2
8240 Risskov		69 m²0 m07-01-20252.100.000 kr.30.435 kr./m²
Kantorvænget 5, st. 3
8240 Risskov		69 m²0 m03-12-20242.060.000 kr.29.855 kr./m²
Kantorvænget 5, 1. 11
8240 Risskov		69 m²0 m21-11-20241.625.000 kr.23.551 kr./m²
Kantorvænget 3, 2. 20
8240 Risskov		69 m²45 m25-02-20261.806.000 kr.26.174 kr./m²
Kantorvænget 3, st. 2
8240 Risskov		69 m²45 m07-02-20262.060.000 kr.29.855 kr./m²
Kantorvænget 3, 1. 12
8240 Risskov		69 m²45 m14-02-20241.700.000 kr.24.638 kr./m²
Kantorvænget 10, st. 278
8240 Risskov		69 m²108 m22-12-20231.674.000 kr.24.261 kr./m²
Kantorvænget 6, st. 164
8240 Risskov		71 m²32 m01-07-20251.850.000 kr.26.056 kr./m²
Kantorvænget 306, st. tv
8240 Risskov		68 m²181 m07-10-20251.760.000 kr.25.882 kr./m²
Kantorvænget 8, 2. 196
8240 Risskov		71 m²66 m18-12-20241.707.500 kr.24.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden