Skejbygårdsvej 8, 1. 812, 8240 Risskov — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1981, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 4050 m²
Bebygget areal: 1348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.014 kr/m².2.031.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkejbygårdsvej gns: 25.333 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 32.668 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.036.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte
2008feb.Ejerandel overdraget
1996majEjerskifte
1986Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skejbygårdsvej 8, 2. 822 8240 Risskov	76 m²	0 m	10-02-2025	1.675.000 kr.	22.039 kr./m²
Skejbygårdsvej 6, 1. 612 8240 Risskov	76 m²	13 m	02-02-2026	1.950.000 kr.	25.658 kr./m²
Skejbygårdsvej 36, st. th 8240 Risskov	76 m²	70 m	17-12-2024	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Skejbygårdsvej 54, 1. tv 8240 Risskov	74 m²	146 m	11-02-2026	2.276.000 kr.	30.757 kr./m²
Skejbygårdsvej 48, 1. mf 8240 Risskov	84 m²	150 m	13-05-2025	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Skejbygårdsvej 12, st. 1202 8240 Risskov	64 m²	24 m	22-09-2025	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Skejbygårdsvej 14, st. 1402 8240 Risskov	64 m²	34 m	15-12-2025	1.505.000 kr.	23.516 kr./m²
Skejbygårdsvej 2, 2. 223 8240 Risskov	88 m²	39 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Skejbygårdsvej 2, 1. 213 8240 Risskov	88 m²	39 m	17-07-2025	2.635.000 kr.	29.943 kr./m²
Skejbygårdsvej 32, 2. th 8240 Risskov	88 m²	80 m	26-11-2025	2.650.000 kr.	30.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu