Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Skejbygårdsvej 44, 3. th.

Ejerlejlighed · 39 m²

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m². Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
4
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
39 m²
Samlet bygningsareal
5469 m²
Bebygget areal
1359 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.689 kr/m².1.179.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkejbygårdsvej gns: 25.333 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 32.668 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.224.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-97,67 pct. siden jul. 2020
132k13,3M26,4M39,5M52,6M19921996200020042008201220162020202429. jul. 20201.385.000 kr.18. aug. 202652.646.255 kr.I dag · vores estimat1.224.550 kr.Markedet · 1992309.855 kr.Markedet · 1993207.909 kr.Markedet · 1994255.879 kr.Markedet · 1995208.806 kr.Markedet · 1996237.393 kr.Markedet · 1997302.913 kr.Markedet · 1998861.666 kr.Markedet · 1999388.245 kr.Markedet · 2000510.315 kr.Markedet · 2001469.560 kr.Markedet · 2002432.120 kr.Markedet · 2003456.495 kr.Markedet · 2004626.535 kr.Markedet · 2005652.002 kr.Markedet · 2006871.806 kr.Markedet · 2007790.257 kr.Markedet · 2008896.259 kr.Markedet · 2009627.120 kr.Markedet · 2010700.791 kr.Markedet · 2011784.485 kr.Markedet · 2012664.755 kr.Markedet · 2013694.434 kr.Markedet · 2014717.951 kr.Markedet · 2015780.000 kr.Markedet · 2016813.657 kr.Markedet · 20171.111.500 kr.Markedet · 20181.177.800 kr.Markedet · 2019940.602 kr.Markedet · 20201.143.987 kr.Markedet · 20211.246.635 kr.Markedet · 20221.226.394 kr.Markedet · 20231.073.163 kr.Markedet · 20241.150.071 kr.Markedet · 20251.029.912 kr.Markedet · 20261.160.562 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2020 · Alm. Salg
1.385.000 kr.
18. aug. 2026 · Alm. Salg
52.646.255 kr.
I dag · vores estimat
1.224.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte52.646.255 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2020jul.Ejerskifte1.385.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skejbygårdsvej 46, 2. tv
8240 Risskov		46 m²12 m07-05-20251.130.000 kr.24.565 kr./m²
Skejbygårdsvej 62, st. tv
8240 Risskov		46 m²80 m24-04-20251.275.000 kr.27.717 kr./m²
Skejbygårdsvej 18, 1. 2
8240 Risskov		48 m²70 m11-03-20241.025.000 kr.21.354 kr./m²
Skejbygårdsvej 20, 1. 3
8240 Risskov		48 m²76 m14-09-20251.225.000 kr.25.521 kr./m²
Skejbygårdsvej 52, 1. mf
8240 Risskov		48 m²88 m12-08-20241.145.000 kr.23.854 kr./m²
Skejbygårdsvej 50, 2. mf
8240 Risskov		48 m²95 m09-12-20251.360.000 kr.28.333 kr./m²
Skejbygårdsvej 50, 1. mf
8240 Risskov		48 m²95 m20-08-20251.185.000 kr.24.688 kr./m²
Skejbygårdsvej 26, 2. 1
8240 Risskov		48 m²102 m15-05-20251.050.000 kr.21.875 kr./m²
Skejbygårdsvej 34, 1. mf
8240 Risskov		49 m²59 m19-08-20241.200.000 kr.24.490 kr./m²
Skejbygårdsvej 8, 2. 823
8240 Risskov		49 m²72 m10-08-20251.200.000 kr.24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden