Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Skejbygårdsvej 404

Rækkehus · 69 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 123 m², 2 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
123 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
495.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.051 kr/m².2.797.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkejbygårdsvej gns: 30.968 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.533.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,56 pct. siden maj 2023
382k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202410. maj 20232.495.000 kr.I dag · vores estimat2.533.909 kr.Markedet · 1992499.008 kr.Markedet · 1993557.520 kr.Markedet · 1994739.266 kr.Markedet · 1995499.008 kr.Markedet · 1996530.058 kr.Markedet · 1997692.070 kr.Markedet · 1998681.444 kr.Markedet · 1999829.104 kr.Markedet · 2000816.270 kr.Markedet · 2001893.136 kr.Markedet · 2002825.102 kr.Markedet · 2003915.078 kr.Markedet · 2004869.676 kr.Markedet · 20051.094.340 kr.Markedet · 20061.550.844 kr.Markedet · 20071.889.910 kr.Markedet · 20081.370.892 kr.Markedet · 20091.614.876 kr.Markedet · 20101.535.112 kr.Markedet · 20111.606.734 kr.Markedet · 20121.371.513 kr.Markedet · 20131.495.023 kr.Markedet · 20141.546.359 kr.Markedet · 20151.687.878 kr.Markedet · 20161.955.667 kr.Markedet · 20171.863.138 kr.Markedet · 20182.028.531 kr.Markedet · 20192.793.396 kr.Markedet · 20202.254.437 kr.Markedet · 20212.241.120 kr.Markedet · 20222.280.174 kr.Markedet · 20232.529.126 kr.Markedet · 20242.417.277 kr.Markedet · 20252.475.720 kr.Markedet · 20263.220.023 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2023 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.533.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skejbygårdsvej 402
8240 Risskov		69 m²9 m24-07-20262.925.000 kr.42.391 kr./m²
Skejbygårdsvej 176
8240 Risskov		87 m²222 m10-04-20252.720.000 kr.31.264 kr./m²
Skejbygårdsvej 152
8240 Risskov		87 m²249 m25-02-20252.425.000 kr.27.874 kr./m²
Skejbygårdsvej 158
8240 Risskov		87 m²256 m19-08-20242.200.000 kr.25.287 kr./m²
Skejbygårdsvej 420
8240 Risskov		89 m²46 m29-08-20252.995.000 kr.33.652 kr./m²
Skejbygårdsvej 426
8240 Risskov		89 m²64 m14-05-20242.500.000 kr.28.090 kr./m²
Skejbygårdsvej 226
8240 Risskov		92 m²165 m05-12-20242.550.000 kr.27.717 kr./m²
Skejbygårdsvej 230
8240 Risskov		92 m²182 m17-07-20263.575.000 kr.38.859 kr./m²
Skejbygårdsvej 266
8240 Risskov		93 m²154 m16-10-20253.200.000 kr.34.409 kr./m²
Skejbygårdsvej 268
8240 Risskov		93 m²159 m14-01-20242.880.000 kr.30.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden