Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Skejbygårdsvej 322

Rækkehus · 97 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 118 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.290.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.164 kr/m².2.963.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkejbygårdsvej gns: 30.871 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 44.214 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.156.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,98 pct. siden jan. 2026
537k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20263.468.000 kr.I dag · vores estimat3.156.414 kr.Markedet · 1992714.502 kr.Markedet · 1993783.760 kr.Markedet · 19941.039.258 kr.Markedet · 1995701.504 kr.Markedet · 1996700.534 kr.Markedet · 1997970.679 kr.Markedet · 1998957.972 kr.Markedet · 19991.165.552 kr.Markedet · 20001.147.510 kr.Markedet · 20011.255.568 kr.Markedet · 20021.159.926 kr.Markedet · 20031.242.667 kr.Markedet · 20041.222.588 kr.Markedet · 20051.538.420 kr.Markedet · 20062.180.172 kr.Markedet · 20072.468.553 kr.Markedet · 20081.927.196 kr.Markedet · 20092.270.188 kr.Markedet · 20102.158.056 kr.Markedet · 20112.258.742 kr.Markedet · 20121.928.069 kr.Markedet · 20132.101.699 kr.Markedet · 20142.173.867 kr.Markedet · 20152.398.907 kr.Markedet · 20162.749.271 kr.Markedet · 20172.619.194 kr.Markedet · 20182.851.703 kr.Markedet · 20193.974.575 kr.Markedet · 20203.703.266 kr.Markedet · 20213.069.371 kr.Markedet · 20223.205.462 kr.Markedet · 20233.768.644 kr.Markedet · 20243.398.201 kr.Markedet · 20253.474.928 kr.Markedet · 20264.526.699 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.468.000 kr.
I dag · vores estimat
3.156.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.468.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2006nov.Ejerandel overdraget
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skejbygårdsvej 320
8240 Risskov		97 m²9 m12-04-20253.275.000 kr.33.763 kr./m²
Skejbygårdsvej 332
8240 Risskov		97 m²26 m19-11-20242.660.000 kr.27.423 kr./m²
Skejbygårdsvej 328
8240 Risskov		97 m²29 m08-09-20243.075.000 kr.31.701 kr./m²
Skejbygårdsvej 342
8240 Risskov		96 m²47 m20-10-20243.148.000 kr.32.792 kr./m²
Skejbygårdsvej 334
8240 Risskov		95 m²25 m05-09-20242.845.000 kr.29.947 kr./m²
Skejbygårdsvej 260
8240 Risskov		95 m²109 m12-05-20252.825.000 kr.29.737 kr./m²
Skejbygårdsvej 242
8240 Risskov		94 m²97 m15-10-20253.175.000 kr.33.777 kr./m²
Skejbygårdsvej 246
8240 Risskov		94 m²106 m19-06-20242.550.000 kr.27.128 kr./m²
Skejbygårdsvej 268
8240 Risskov		93 m²133 m14-01-20242.880.000 kr.30.968 kr./m²
Skejbygårdsvej 266
8240 Risskov		93 m²135 m16-10-20253.200.000 kr.34.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden