Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Skejbygårdsvej 298

Rækkehus · 118 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 118 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
486.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.168 kr/m².3.061.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkejbygårdsvej gns: 30.871 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 43.908 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk118 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.826.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,65 pct. siden feb. 2026
653k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20263.225.000 kr.I dag · vores estimat3.826.619 kr.Markedet · 1992869.188 kr.Markedet · 1993953.440 kr.Markedet · 19941.264.252 kr.Markedet · 1995853.376 kr.Markedet · 1996852.196 kr.Markedet · 19971.180.826 kr.Markedet · 19981.165.368 kr.Markedet · 19991.417.888 kr.Markedet · 20001.395.940 kr.Markedet · 20011.527.392 kr.Markedet · 20021.411.044 kr.Markedet · 20031.511.698 kr.Markedet · 20041.487.272 kr.Markedet · 20051.871.480 kr.Markedet · 20062.652.168 kr.Markedet · 20073.002.982 kr.Markedet · 20082.344.424 kr.Markedet · 20092.761.672 kr.Markedet · 20102.625.264 kr.Markedet · 20112.747.748 kr.Markedet · 20122.345.486 kr.Markedet · 20132.556.706 kr.Markedet · 20142.644.498 kr.Markedet · 20152.918.258 kr.Markedet · 20163.344.474 kr.Markedet · 20173.186.236 kr.Markedet · 20183.469.082 kr.Markedet · 20194.835.050 kr.Markedet · 20204.505.004 kr.Markedet · 20213.733.874 kr.Markedet · 20223.899.428 kr.Markedet · 20234.584.536 kr.Markedet · 20244.133.894 kr.Markedet · 20254.227.232 kr.Markedet · 20265.506.706 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
I dag · vores estimat
3.826.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skejbygårdsvej 412
8240 Risskov		121 m²115 m19-05-20253.589.000 kr.29.661 kr./m²
Skejbygårdsvej 322
8240 Risskov		97 m²62 m21-09-20253.468.000 kr.35.753 kr./m²
Skejbygårdsvej 320
8240 Risskov		97 m²65 m12-04-20253.275.000 kr.33.763 kr./m²
Skejbygårdsvej 328
8240 Risskov		97 m²83 m08-09-20243.075.000 kr.31.701 kr./m²
Skejbygårdsvej 332
8240 Risskov		97 m²87 m19-11-20242.660.000 kr.27.423 kr./m²
Skejbygårdsvej 342
8240 Risskov		96 m²106 m20-10-20243.148.000 kr.32.792 kr./m²
Skejbygårdsvej 260
8240 Risskov		95 m²57 m12-05-20252.825.000 kr.29.737 kr./m²
Skejbygårdsvej 334
8240 Risskov		95 m²87 m05-09-20242.845.000 kr.29.947 kr./m²
Skejbygårdsvej 242
8240 Risskov		94 m²35 m15-10-20253.175.000 kr.33.777 kr./m²
Skejbygårdsvej 246
8240 Risskov		94 m²47 m19-06-20242.550.000 kr.27.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden