Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Skejbygårdsvej 294

Rækkehus · 115 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 182 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
486.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.286 kr/m².3.165.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkejbygårdsvej gns: 30.968 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²-31,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 201% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.833.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,94 pct. siden jul. 2003
636k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. jul. 20031.314.334 kr.2. aug. 20263.950.000 kr.I dag · vores estimat3.833.926 kr.Markedet · 1992831.680 kr.Markedet · 1993929.200 kr.Markedet · 19941.232.110 kr.Markedet · 1995831.680 kr.Markedet · 1996883.430 kr.Markedet · 19971.153.450 kr.Markedet · 19981.135.740 kr.Markedet · 19991.381.840 kr.Markedet · 20001.360.450 kr.Markedet · 20011.488.560 kr.Markedet · 20021.375.170 kr.Markedet · 20031.525.130 kr.Markedet · 20041.449.460 kr.Markedet · 20051.823.900 kr.Markedet · 20062.584.740 kr.Markedet · 20073.149.850 kr.Markedet · 20082.284.820 kr.Markedet · 20092.691.460 kr.Markedet · 20102.558.520 kr.Markedet · 20112.677.890 kr.Markedet · 20122.285.855 kr.Markedet · 20132.491.705 kr.Markedet · 20142.577.265 kr.Markedet · 20152.813.130 kr.Markedet · 20163.259.445 kr.Markedet · 20173.105.230 kr.Markedet · 20183.380.885 kr.Markedet · 20194.655.660 kr.Markedet · 20203.757.395 kr.Markedet · 20213.735.200 kr.Markedet · 20223.800.290 kr.Markedet · 20234.215.210 kr.Markedet · 20244.028.795 kr.Markedet · 20254.126.200 kr.Markedet · 20265.366.705 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2003 · Alm. Salg
1.314.334 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.833.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2003jul.Solgt, andet1.314.334 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skejbygårdsvej 298
8240 Risskov		118 m²14 m19-10-20253.225.000 kr.27.331 kr./m²
Skejbygårdsvej 412
8240 Risskov		121 m²102 m19-05-20253.589.000 kr.29.661 kr./m²
Skejbygårdsvej 188
8240 Risskov		102 m²114 m08-05-20263.545.000 kr.34.755 kr./m²
Skejbygårdsvej 322
8240 Risskov		97 m²68 m21-09-20253.468.000 kr.35.753 kr./m²
Skejbygårdsvej 320
8240 Risskov		97 m²69 m12-04-20253.275.000 kr.33.763 kr./m²
Skejbygårdsvej 328
8240 Risskov		97 m²92 m08-09-20243.075.000 kr.31.701 kr./m²
Skejbygårdsvej 332
8240 Risskov		97 m²94 m19-11-20242.660.000 kr.27.423 kr./m²
Skejbygårdsvej 342
8240 Risskov		96 m²108 m20-10-20243.148.000 kr.32.792 kr./m²
Skejbygårdsvej 260
8240 Risskov		95 m²64 m12-05-20252.825.000 kr.29.737 kr./m²
Skejbygårdsvej 334
8240 Risskov		95 m²94 m05-09-20242.845.000 kr.29.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden