Skebjergvej 47, Smørumnedre

Villa · 133 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 9.693 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1995. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 9693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.619.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 133 m².4.852.638 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9693 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.384.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3862,53 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 1.050.858 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 110.660 kr.
I dag · vores estimat: 4.384.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte110.660 kr.
1999nov.Solgt, alm. frit salg1.050.858 kr.
1995Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skebjergvej 29, Smørumnedre 2765 Smørum	130 m²	616 m	05-05-2024	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Skebjergvej 15, Lille Smørum 2765 Smørum	134 m²	2,0 km	04-12-2025	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Skebjergvej 41, Smørumnedre 2765 Smørum	174 m²	260 m	20-07-2025	7.350.000 kr.	42.241 kr./m²
Skebjergvej 9, Lille Smørum 2765 Smørum	146 m²	2,0 km	11-07-2025	7.495.000 kr.	51.336 kr./m²
Skebjergvej 11, Lille Smørum 2765 Smørum	198 m²	2,0 km	09-07-2025	6.050.000 kr.	30.556 kr./m²
Rørkær 4, Smørumnedre 2765 Smørum	133 m²	1,4 km	12-06-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²
Valmuehaven 25, Smørumnedre 2765 Smørum	137 m²	1,3 km	31-08-2026	5.850.000 kr.	42.701 kr./m²
Teglkær 8 2765 Smørum	137 m²	1,3 km	02-03-2026	4.920.000 kr.	35.912 kr./m²
Teglkær 38, Smørumnedre 2765 Smørum	138 m²	1,4 km	13-03-2026	5.675.000 kr.	41.123 kr./m²
Teglkær 19, Smørumnedre 2765 Smørum	140 m²	1,3 km	20-05-2026	6.195.000 kr.	44.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu