Skebjergvej 45, Smørumnedre

Villa · 191 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 15.238 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 15238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 191 m².6.968.826 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15238 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.383.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+638,39 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 500.000 kr.
14. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.383.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2004jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20151.000.000 kr.
feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015500.000 kr.
1987feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skebjergvej 41, Smørumnedre 2765 Smørum	174 m²	156 m	20-07-2025	7.350.000 kr.	42.241 kr./m²
Skebjergvej 11, Lille Smørum 2765 Smørum	198 m²	1,8 km	09-07-2025	6.050.000 kr.	30.556 kr./m²
Skebjergvej 29, Smørumnedre 2765 Smørum	130 m²	510 m	05-05-2024	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Skebjergvej 9, Lille Smørum 2765 Smørum	146 m²	1,9 km	11-07-2025	7.495.000 kr.	51.336 kr./m²
Skebjergvej 15, Lille Smørum 2765 Smørum	134 m²	1,9 km	04-12-2025	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Stormosevej 29, Smørumnedre 2765 Smørum	190 m²	866 m	10-12-2024	11.100.000 kr.	58.421 kr./m²
Stenkær 14, Smørumnedre 2765 Smørum	192 m²	1,4 km	12-12-2023	4.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Kratkær 4B, Smørumnedre 2765 Smørum	183 m²	1,1 km	23-08-2024	7.775.000 kr.	42.486 kr./m²
Rørkær 13, Smørumnedre 2765 Smørum	186 m²	1,4 km	28-09-2025	6.100.000 kr.	32.796 kr./m²
Stormosevej 17, Smørumnedre 2765 Smørum	173 m²	923 m	07-05-2026	9.350.000 kr.	54.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu