Skavnshøj 24, 9240 Nibe — Landejendom · 250 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 26.000 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 26000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.184 kr/m².4.016.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.760.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,78 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.760.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2019majEjerskifte
2018dec.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrup Mark 31 9240 Nibe	190 m²	741 m	26-10-2023	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg 9240 Nibe	247 m²	2,8 km	10-07-2025	2.700.000 kr.	10.931 kr./m²
Nyrupvej 45 9240 Nibe	288 m²	1,8 km	14-05-2024	3.400.000 kr.	11.806 kr./m²
Vokslevvej 20 9240 Nibe	155 m²	431 m	10-04-2025	2.030.000 kr.	13.097 kr./m²
Keldbakgårdsvej 2, Tårup 9240 Nibe	296 m²	2,2 km	13-11-2023	4.850.000 kr.	16.385 kr./m²
Nyrupvej 37 9240 Nibe	180 m²	1,8 km	14-06-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev 9240 Nibe	256 m²	4,4 km	05-03-2025	7.310.000 kr.	28.555 kr./m²
Nibevej 455, Sønderholm 9240 Nibe	200 m²	3,1 km	13-08-2025	2.470.000 kr.	12.350 kr./m²
Porshedevej 12 9240 Nibe	228 m²	4,1 km	22-01-2025	3.400.000 kr.	14.912 kr./m²
Tostrupvej 210 9240 Nibe	196 m²	3,3 km	14-01-2024	6.150.000 kr.	31.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu