Skarrild Overbyvej 4

Landejendom · 76 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 76 m², grund på 64.410 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Herning Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 64410 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.170 kr/m².6.757.811 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkarrild gns: 50.128 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 44.129 kr/m²+13,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)64410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.995.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,32 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (landejendom)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.995.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ronnumvej 1, Karstoft 6933 Kibæk	96 m²	6,4 km	23-10-2024	4.700.000 kr.	48.958 kr./m²
Bæktoftvej 1, Skarrild 6933 Kibæk	108 m²	5,3 km	30-03-2025	8.222.274 kr.	76.132 kr./m²
Hveddevej 33, Skarrild 6933 Kibæk	144 m²	2,3 km	17-06-2025	9.850.000 kr.	68.403 kr./m²
Skovsborgvej 5, Skarrild 6933 Kibæk	149 m²	3,8 km	03-09-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Skovvejen 10, Troldhede 6933 Kibæk	145 m²	4,3 km	24-05-2026	1.227.500 kr.	8.466 kr./m²
Vistelhøjvej 10, Skarrild 6933 Kibæk	136 m²	8,2 km	12-05-2025	6.502.716 kr.	47.814 kr./m²
Døvlingvej 18, Karstoft 6933 Kibæk	123 m²	10,1 km	05-11-2024	5.010.000 kr.	40.732 kr./m²
Tinghøjvej 12, Fjelstervang 6933 Kibæk	146 m²	11,0 km	31-01-2026	17.100.000 kr.	117.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu