Skarrild Overbyvej 13, Skarrild, 6933 Kibæk — Villa · 216 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 12.664 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1980. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 12664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.060 kr/m².1.995.500 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)12664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.253.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,89 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.253.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte650.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjernvej 115, Skarrild 6933 Kibæk	208 m²	1,3 km	11-02-2026	4.200.000 kr.	20.192 kr./m²
Skovvænget 2, Skarrild 6933 Kibæk	170 m²	1,8 km	10-01-2024	1.445.000 kr.	8.500 kr./m²
Arnborgvej 14 6933 Kibæk	196 m²	3,8 km	28-06-2025	1.855.000 kr.	9.464 kr./m²
Skjernvej 113, Skarrild 6933 Kibæk	130 m²	1,4 km	11-12-2023	4.660.000 kr.	35.846 kr./m²
Kildevangen 9, Skarrild 6933 Kibæk	129 m²	1,5 km	04-05-2025	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Søndergaardparken 9, Skarrild 6933 Kibæk	138 m²	2,0 km	08-12-2025	955.000 kr.	6.920 kr./m²
Nr. Grenevej 5, Skarrild 6933 Kibæk	155 m²	3,1 km	11-05-2025	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Nygade 8 6933 Kibæk	224 m²	5,5 km	07-09-2026	900.000 kr.	4.018 kr./m²
Egevej 2B 6933 Kibæk	192 m²	5,3 km	15-11-2023	1.000.000 kr.	5.208 kr./m²
Sandfeldparken 41 6933 Kibæk	220 m²	6,0 km	03-06-2025	1.940.000 kr.	8.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu