Skarpholtvej 4

Landejendom · 199 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 6.444 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 2012. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 6444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.047 kr/m².4.950.155 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6444 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.223.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,06 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.223.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2012Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tryvej 81 9750 Østervrå	175 m²	736 m	18-10-2024	3.157.500 kr.	18.043 kr./m²
Dalbækvej 5 9750 Østervrå	222 m²	1,5 km	30-06-2025	6.500.000 kr.	29.279 kr./m²
Krogsdamvej 6 9750 Østervrå	155 m²	1,9 km	04-06-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Brønderslevvej 256 9750 Østervrå	195 m²	4,3 km	14-02-2024	1.675.000 kr.	8.590 kr./m²
Højstrupvej 12 9750 Østervrå	185 m²	4,5 km	28-08-2024	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Vangvej 27 9750 Østervrå	210 m²	4,9 km	16-09-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Brøndenvej 56 9750 Østervrå	249 m²	3,3 km	06-10-2025	19.775.000 kr.	79.418 kr./m²
Højbjergvej 6 9750 Østervrå	144 m²	3,5 km	15-02-2024	2.230.000 kr.	15.486 kr./m²
Hjørringvej 476 9750 Østervrå	212 m²	5,2 km	27-03-2024	4.800.000 kr.	22.642 kr./m²
Ålborggårdvej 40 9750 Østervrå	216 m²	6,3 km	24-03-2024	5.714.055 kr.	26.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu