Skarhøjvej 3

Villa · 128 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.249 kr/m².1.338.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkarhøjvej gns: 7.239 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²-33,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.250.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,28 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skarhøjvej 4 6230 Rødekro	158 m²	42 m	04-07-2024	1.300.000 kr.	8.228 kr./m²
Solbakken 28 6230 Rødekro	130 m²	206 m	19-08-2026	1.120.000 kr.	8.615 kr./m²
Solbakken 20 6230 Rødekro	125 m²	153 m	13-05-2026	1.140.000 kr.	9.120 kr./m²
Parkvej 45 6230 Rødekro	128 m²	365 m	13-01-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Solbakken 50 6230 Rødekro	132 m²	400 m	16-10-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Nørremark 4 6230 Rødekro	125 m²	468 m	13-11-2023	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Åløkke 39 6230 Rødekro	127 m²	654 m	13-12-2023	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Solbakken 7 6230 Rødekro	119 m²	194 m	30-06-2024	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Løkkegårdsvej 64 6230 Rødekro	130 m²	654 m	14-08-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Nørager 28 6230 Rødekro	133 m²	497 m	01-07-2025	1.648.000 kr.	12.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu