Skansevej 3, Kni

Villa · 265 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 130.777 m², 8 værelser, opført i 2025, renoveret i 1988. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2025
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 130777 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.566 kr/m².1.188.300 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)130777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.974.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-80,45 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2010 · Alm. Salg: 15.211.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.974.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, alm. frit salg15.211.800 kr.
2009jun.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratbakken 9 8586 Ørum Djurs	272 m²	2,9 km	29-11-2023	1.100.000 kr.	4.044 kr./m²
Slettenvej 23 8586 Ørum Djurs	179 m²	1,9 km	16-06-2024	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Åbrovej 77 8586 Ørum Djurs	186 m²	2,7 km	02-12-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Rugvej 13 8586 Ørum Djurs	141 m²	2,3 km	27-08-2025	1.098.000 kr.	7.787 kr./m²
Kornvænget 5, Ørum 8586 Ørum Djurs	138 m²	2,4 km	27-05-2024	750.000 kr.	5.435 kr./m²
Ramten Hedevej 6 8586 Ørum Djurs	244 m²	5,7 km	17-08-2025	705.000 kr.	2.889 kr./m²
Engtoften 4 8586 Ørum Djurs	140 m²	2,7 km	14-08-2025	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Lasborgvej 5, Stenvad 8586 Ørum Djurs	299 m²	5,8 km	18-05-2026	1.700.000 kr.	5.686 kr./m²
P Madsens Vej 15, Ramten 8586 Ørum Djurs	151 m²	4,8 km	29-08-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Ørumvej 29, Stenvad 8586 Ørum Djurs	171 m²	5,4 km	07-10-2025	460.000 kr.	2.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu