Skansevej 22

Villa · 121 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 282 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.309.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.328 kr/m².3.394.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkansevej gns: 19.718 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 282 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.679.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,21 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansevej 20 9400 Nørresundby	127 m²	11 m	27-08-2024	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Skansevej 24 9400 Nørresundby	149 m²	16 m	13-08-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Skansevej 34 9400 Nørresundby	93 m²	112 m	13-11-2024	2.695.000 kr.	28.978 kr./m²
Skansevej 5 9400 Nørresundby	239 m²	142 m	10-06-2026	3.700.000 kr.	15.481 kr./m²
Rolighedsvej 24 9400 Nørresundby	117 m²	143 m	02-09-2024	3.454.000 kr.	29.521 kr./m²
Korsagervej 2A 9400 Nørresundby	120 m²	364 m	10-09-2025	2.430.000 kr.	20.250 kr./m²
Rolighedsvej 53 9400 Nørresundby	124 m²	336 m	27-07-2025	4.795.000 kr.	38.669 kr./m²
Kapelvej 23 9400 Nørresundby	126 m²	209 m	17-01-2025	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Bakkelygade 18 9400 Nørresundby	128 m²	81 m	23-08-2025	3.635.000 kr.	28.398 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 16 9400 Nørresundby	126 m²	220 m	07-10-2024	4.343.000 kr.	34.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu