Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4880 Nysted

Skansevej 11

Villa · 78 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 540 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
369.000 kr.
Offentlig grundværdi
285.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.896 kr/m².940.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering885.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,54 pct. siden nov. 2025
116k436k756k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2025405.000 kr.I dag · vores estimat885.091 kr.Markedet · 1992135.408 kr.Markedet · 1993242.034 kr.Markedet · 1994316.212 kr.Markedet · 1995302.094 kr.Markedet · 1996255.996 kr.Markedet · 1997384.540 kr.Markedet · 1998192.582 kr.Markedet · 1999488.592 kr.Markedet · 2000615.108 kr.Markedet · 2001558.558 kr.Markedet · 2002550.836 kr.Markedet · 2003665.496 kr.Markedet · 2004643.188 kr.Markedet · 2005126.750 kr.Markedet · 2006570.336 kr.Markedet · 2007501.072 kr.Markedet · 2008612.222 kr.Markedet · 2009493.974 kr.Markedet · 2010357.474 kr.Markedet · 20111.180.296 kr.Markedet · 2012454.974 kr.Markedet · 2013263.718 kr.Markedet · 2014450.840 kr.Markedet · 2015622.674 kr.Markedet · 2016348.660 kr.Markedet · 2017135.408 kr.Markedet · 2018472.446 kr.Markedet · 2019448.344 kr.Markedet · 2020424.788 kr.Markedet · 2021382.278 kr.Markedet · 2022638.196 kr.Markedet · 2023658.944 kr.Markedet · 2024749.736 kr.Markedet · 2025603.564 kr.Markedet · 2026855.582 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
405.000 kr.
I dag · vores estimat
885.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg405.000 kr.
  • 2009mar.Ejerandel overdraget
  • 2001majEjerskifte
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelgade 103
4880 Nysted		78 m²359 m26-06-2025795.000 kr.10.192 kr./m²
Strandvejen 29
4880 Nysted		78 m²467 m16-07-20241.500.000 kr.19.231 kr./m²
Wichmandsvej 16
4880 Nysted		91 m²468 m01-04-2025850.000 kr.9.341 kr./m²
Aarestrupvej 3
4880 Nysted		107 m²130 m18-03-2025760.000 kr.7.103 kr./m²
Kattesundet 9B
4880 Nysted		110 m²303 m31-10-20241.245.000 kr.11.318 kr./m²
Lærkevej 2
4880 Nysted		112 m²334 m07-11-20241.350.000 kr.12.054 kr./m²
Fiskergade 7
4880 Nysted		114 m²210 m16-04-2024880.000 kr.7.719 kr./m²
Egholmvej 4
4880 Nysted		66 m²2,8 km15-07-2026625.000 kr.9.470 kr./m²
Egholmvej 4
4880 Nysted		66 m²2,8 km31-08-2024620.000 kr.9.394 kr./m²
Stubberupvej 31
4880 Nysted		59 m²2,6 km17-07-2024775.000 kr.13.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden