Skansehagevej 75

Fritidshus · 85 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 3.140 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 3140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.870 kr/m².5.002.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkansehagevej gns: 57.309 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²+11,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.984.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+724,35 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2006 · Alm. Salg: 726.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.984.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerskifte
2006jan.Solgt, familiehandel726.000 kr.
Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansehagevej 35 4581 Rørvig	81 m²	877 m	06-03-2025	4.625.000 kr.	57.099 kr./m²
Skansehagevej 51 4581 Rørvig	133 m²	550 m	22-08-2024	7.650.000 kr.	57.519 kr./m²
Paradisvænget 14 4581 Rørvig	85 m²	835 m	07-10-2026	5.587.500 kr.	65.735 kr./m²
Ved Terjevigen 18 4581 Rørvig	95 m²	126 m	12-04-2024	6.725.000 kr.	70.789 kr./m²
Skanse Tværvej 3 4581 Rørvig	95 m²	196 m	08-07-2025	7.945.000 kr.	83.632 kr./m²
Isøre Tingvej 25 4581 Rørvig	88 m²	903 m	04-03-2025	3.525.000 kr.	40.057 kr./m²
Langesøvej 42 4581 Rørvig	76 m²	677 m	24-06-2024	3.340.000 kr.	43.947 kr./m²
Drosselvej 13 4581 Rørvig	84 m²	1,8 km	05-06-2025	3.635.000 kr.	43.274 kr./m²
Drosselvej 12 4581 Rørvig	86 m²	1,9 km	20-09-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²
Langesøvej 2 4581 Rørvig	98 m²	946 m	19-06-2025	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu