Skanse Tværvej 18, 4581 Rørvig — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 3.041 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 3041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.900.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.309 kr/m².3.879.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.350.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanse Tværvej 3 4581 Rørvig	95 m²	334 m	08-07-2025	7.945.000 kr.	83.632 kr./m²
Langesøvej 42 4581 Rørvig	76 m²	267 m	24-06-2024	3.340.000 kr.	43.947 kr./m²
Hyttevej 1 4581 Rørvig	63 m²	101 m	13-03-2025	4.995.000 kr.	79.286 kr./m²
Harestykket 2 4581 Rørvig	71 m²	1,7 km	09-11-2025	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Skansehagevej 35 4581 Rørvig	81 m²	763 m	06-03-2025	4.625.000 kr.	57.099 kr./m²
Hesteskoen 22 4581 Rørvig	73 m²	1,8 km	18-01-2025	3.700.000 kr.	50.685 kr./m²
Femvejen 8 4581 Rørvig	67 m²	1,6 km	02-12-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	1,6 km	23-08-2026	2.890.000 kr.	43.134 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	1,6 km	23-04-2024	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²
Hesteskoen 13 4581 Rørvig	68 m²	1,8 km	02-05-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu