Skanderborgvej 33

Villa · 144 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 221 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.483.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.947 kr/m².4.527.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
3Lille grund til villaKun 221 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.373.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,84 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.373.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.645.000 kr.
2018jun.Ejerskifte3.250.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanderborgvej 35 8680 Ry	149 m²	26 m	10-05-2025	3.475.000 kr.	23.322 kr./m²
Skanderborgvej 53 8680 Ry	150 m²	404 m	03-11-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Skanderborgvej 31 8680 Ry	115 m²	11 m	27-07-2026	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Skanderborgvej 39 8680 Ry	183 m²	43 m	28-05-2026	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Skanderborgvej 81 8680 Ry	104 m²	838 m	01-03-2026	3.550.000 kr.	34.135 kr./m²
Skanderborgvej 23 8680 Ry	283 m²	84 m	03-02-2025	5.750.000 kr.	20.318 kr./m²
Knudsvej 26 8680 Ry	146 m²	224 m	03-11-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Birkevej 7 8680 Ry	142 m²	406 m	08-09-2025	4.425.000 kr.	31.162 kr./m²
Alleen 4 8680 Ry	148 m²	321 m	22-02-2025	4.525.000 kr.	30.574 kr./m²
Fjeldstedsvej 15 8680 Ry	140 m²	390 m	17-03-2025	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu