Skanderborgvej 223

Villa · 376 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 376 m², grund på 1.520 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 376 m²
Samlet bygningsareal: 376 m²
Bebygget areal: 376 m²
Grundareal: 1520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.069.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.059 kr/m².5.957.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkanderborgvej gns: 29.143 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.430 kr/m²-26,10 pct.
3Boligareal større end typisk376 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
4Vores vurdering11.624.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+428,41 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 376 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2016 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.624.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.200.000 kr.
2001okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1977mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balagervej 75 8260 Viby J	314 m²	1,5 km	22-05-2024	8.375.000 kr.	26.672 kr./m²
Lundshøjvej 36 8260 Viby J	266 m²	500 m	16-08-2025	4.250.000 kr.	15.977 kr./m²
Damgårdsvej 20 8260 Viby J	253 m²	706 m	25-08-2026	6.050.000 kr.	23.913 kr./m²
Rugholmvej 48 8260 Viby J	268 m²	1,3 km	25-05-2025	5.700.000 kr.	21.269 kr./m²
Selmersvej 36 8260 Viby J	248 m²	925 m	01-05-2026	5.700.000 kr.	22.984 kr./m²
Holme Ringvej 133 8260 Viby J	201 m²	222 m	26-11-2025	8.150.000 kr.	40.547 kr./m²
Myrholmsvej 93 8260 Viby J	213 m²	654 m	28-09-2025	5.250.000 kr.	24.648 kr./m²
Rørvej 10 8260 Viby J	197 m²	378 m	10-08-2025	4.070.000 kr.	20.660 kr./m²
Rosenholms Allé 11, st. 8260 Viby J	226 m²	1,2 km	15-03-2025	8.125.000 kr.	35.951 kr./m²
Krabbesholms Allé 2 8260 Viby J	217 m²	1,1 km	04-01-2024	3.900.000 kr.	17.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu