Skamstrupvej 93, Skellingsted

Landejendom · 160 m² · bygget 1968

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 551.665 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 551665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.921.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.257 kr/m².2.835.171 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)551665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.562.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,24 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (landejendom)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2025 · Alm. Salg: 33.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.562.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg33.250.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skamstrupvej 20B 4440 Mørkøv	115 m²	5,8 km	04-05-2026	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Ulkestrupvej 17, Ulkestrup 4440 Mørkøv	165 m²	4,6 km	03-09-2025	6.700.000 kr.	40.606 kr./m²
Tømmerupvej 40 4440 Mørkøv	176 m²	4,1 km	19-08-2024	1.636.717 kr.	9.300 kr./m²
Nørreskovvej 8, Tømmerup 4440 Mørkøv	91 m²	3,3 km	05-09-2025	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Grydebjergvej 10 4440 Mørkøv	190 m²	5,2 km	29-07-2025	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Ringstedvej 81, Frydendal 4440 Mørkøv	178 m²	6,3 km	25-05-2025	4.025.000 kr.	22.612 kr./m²
Holbækvej 188, Syvendekøb 4440 Mørkøv	149 m²	7,1 km	05-01-2025	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Nørreskovvej 4, Skamstrup 4440 Mørkøv	225 m²	4,5 km	13-04-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Skovlyvej 4, Friheden 4440 Mørkøv	173 m²	8,0 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Køllevej 5 4440 Mørkøv	143 m²	8,2 km	16-04-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu