Skamstrupvej 55, Skamstrup, 4440 Mørkøv — Landejendom · 115 m² · bygget 1787 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 27.580 m², 6 værelser, opført i 1787. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1787
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 27580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.487 kr/m².2.665.171 kr.
2Alders-risiko (239 år)Huset er 239 år gammelt (opført 1787). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.134.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2021nov.Ejerandel overdraget
1994okt.Ejerskifte
1787Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skamstrupvej 20B 4440 Mørkøv	115 m²	1,9 km	04-05-2026	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Nørreskovvej 8, Tømmerup 4440 Mørkøv	91 m²	1,8 km	05-09-2025	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Holbækvej 188, Syvendekøb 4440 Mørkøv	149 m²	3,3 km	05-01-2025	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Ibs Huse 11 4440 Mørkøv	98 m²	4,5 km	15-09-2024	1.825.000 kr.	18.622 kr./m²
Ulkestrupvej 17, Ulkestrup 4440 Mørkøv	165 m²	2,2 km	03-09-2025	6.700.000 kr.	40.606 kr./m²
Ringstedvej 79, Frydendal 4440 Mørkøv	77 m²	3,3 km	30-04-2025	1.820.000 kr.	23.636 kr./m²
Nøkkentved 25, Knabstrup 4440 Mørkøv	120 m²	5,9 km	29-06-2025	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Tømmerupvej 40 4440 Mørkøv	176 m²	2,4 km	19-08-2024	1.636.717 kr.	9.300 kr./m²
Køllevej 5 4440 Mørkøv	143 m²	5,1 km	16-04-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Grydebjergvej 10 4440 Mørkøv	190 m²	2,0 km	29-07-2025	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu