Skaløvej 48

Villa · 162 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 19.999 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1962. Beliggende i Lolland Kommune (4944). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4944 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.443 kr/m².1.244.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkaløvej gns: 18.946 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4944-snit 8.246 kr/m²+129,80 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.909.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,29 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4944 (villa)

Markedsudvikling i 4944 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.909.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1962Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skaløvej 13 4944 Fejø	136 m²	2,6 km	19-03-2026	2.555.000 kr.	18.787 kr./m²
Herredsvej 40A 4944 Fejø	153 m²	3,0 km	28-02-2026	725.000 kr.	4.739 kr./m²
Herredsvej 12 4944 Fejø	171 m²	3,2 km	03-09-2025	1.095.000 kr.	6.404 kr./m²
Herredsvej 57I 4944 Fejø	141 m²	2,9 km	19-07-2025	2.175.000 kr.	15.426 kr./m²
Herredsvej 51 4944 Fejø	137 m²	3,0 km	05-10-2025	555.000 kr.	4.051 kr./m²
Storemosevej 32 4944 Fejø	190 m²	3,7 km	05-10-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Herredsvej 303 4944 Fejø	148 m²	4,9 km	05-03-2024	475.000 kr.	3.209 kr./m²
Herredsvej 105 4944 Fejø	97 m²	3,0 km	20-12-2023	450.000 kr.	4.639 kr./m²
Herredsvej 242 4944 Fejø	200 m²	4,4 km	13-07-2025	1.765.000 kr.	8.825 kr./m²
Herredsvej 220 4944 Fejø	110 m²	4,3 km	20-03-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4944

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu