Skaløvej 41, 4944 Fejø — Villa · 96 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 2.620 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1958. Beliggende i Lolland Kommune (4944).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4944 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.820 kr/m².944.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkaløvej gns: 18.946 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4944-snit 8.246 kr/m²+129,80 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.843.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,81 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4944 (villa)

Markedsudvikling i 4944 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2025 · Alm. Salg: 487.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.843.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel487.900 kr.
2012nov.Ejerskifte
1979feb.Ejerskifte
1958Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skaløvej 13 4944 Fejø	136 m²	2,0 km	19-03-2026	2.555.000 kr.	18.787 kr./m²
Herredsvej 105 4944 Fejø	97 m²	2,5 km	20-12-2023	450.000 kr.	4.639 kr./m²
Herredsvej 212 4944 Fejø	93 m²	4,0 km	19-03-2024	340.000 kr.	3.656 kr./m²
Herredsvej 220 4944 Fejø	110 m²	4,1 km	20-03-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Herredsvej 277 4944 Fejø	81 m²	4,4 km	21-08-2026	800.000 kr.	9.877 kr./m²
Herredsvej 51 4944 Fejø	137 m²	2,4 km	05-10-2025	555.000 kr.	4.051 kr./m²
Herredsvej 134 4944 Fejø	59 m²	2,8 km	01-01-2024	250.000 kr.	4.237 kr./m²
Skovvej 1 4944 Fejø	72 m²	4,0 km	07-10-2025	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Dommervej 11 4944 Fejø	67 m²	3,6 km	25-06-2025	865.000 kr.	12.910 kr./m²
Herredsvej 57I 4944 Fejø	141 m²	2,3 km	19-07-2025	2.175.000 kr.	15.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4944

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu