Herredsvej 220

Villa · 110 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 3.327 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lolland Kommune (4944). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 3327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4944 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.509 kr/m².681.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvej gns: 6.445 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4944-snit 8.246 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal større end typisk110 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1955-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3327 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering688.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-40,13 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4944 (villa)

Markedsudvikling i 4944 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1995 · Alm. Salg: 400.000 kr.
11. jul. 2006 · Alm. Salg: 825.000 kr.
5. sep. 2006 · Alm. Salg: 825.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 688.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.150.000 kr.
2006sep.Ejerskifte825.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte400.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 212 4944 Fejø	93 m²	82 m	19-03-2024	340.000 kr.	3.656 kr./m²
Herredsvej 277 4944 Fejø	81 m²	534 m	21-08-2026	800.000 kr.	9.877 kr./m²
Herredsvej 105 4944 Fejø	97 m²	2,0 km	20-12-2023	450.000 kr.	4.639 kr./m²
Herredsvej 303 4944 Fejø	148 m²	878 m	05-03-2024	475.000 kr.	3.209 kr./m²
Herredsvej 301A, 11 4944 Fejø	59 m²	827 m	31-07-2025	445.000 kr.	7.542 kr./m²
Herredsvej 301A, 1 4944 Fejø	59 m²	827 m	04-12-2024	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Herredsvej 301A, 7 4944 Fejø	59 m²	827 m	18-09-2024	505.000 kr.	8.559 kr./m²
Herredsvej 51 4944 Fejø	137 m²	2,7 km	05-10-2025	555.000 kr.	4.051 kr./m²
Herredsvej 57I 4944 Fejø	141 m²	2,6 km	19-07-2025	2.175.000 kr.	15.426 kr./m²
Herredsvej 134 4944 Fejø	59 m²	1,7 km	01-01-2024	250.000 kr.	4.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4944

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu