Skallevej 38, Sillerslev

Fritidshus · 163 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 163 m², grund på 4.000 m², 5 værelser, opført i 2015, renoveret i 2023. Beliggende i Morsø Kommune (7990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 4000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.586 kr/m².1.417.500 kr.
2Boligareal større end typisk163 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.296.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+818,75 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2013 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.296.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2015Bygget
2013nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skallevej 42, Sillerslev 7990 Øster Assels	110 m²	88 m	02-12-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
A. Koldings Vej 12, Sillerslev 7990 Øster Assels	98 m²	223 m	03-04-2024	1.725.000 kr.	17.602 kr./m²
Ballesvej 5, Sillerslev 7990 Øster Assels	97 m²	834 m	14-08-2024	1.775.000 kr.	18.299 kr./m²
Mygdammen 9, Sillerslev 7990 Øster Assels	83 m²	215 m	05-09-2024	1.075.000 kr.	12.952 kr./m²
Hedestien 11, Sillerslev 7990 Øster Assels	99 m²	1,3 km	12-01-2025	750.000 kr.	7.576 kr./m²
Brandbægervej 5, Ørding 7990 Øster Assels	115 m²	2,8 km	29-12-2025	1.445.000 kr.	12.565 kr./m²
Blåklokkevej 1, Ørding 7990 Øster Assels	106 m²	2,9 km	16-09-2024	1.075.000 kr.	10.142 kr./m²
Stranden 47, Ørding 7990 Øster Assels	252 m²	3,4 km	30-03-2026	1.995.000 kr.	7.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu